Située dans un secteur calme et recherché d'Ifs, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel !
Vous commencerez avec une entrée desservant un salon/séjour lumineux, traversant avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle pour préparer de bons repas, un espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC indépendant.
Un sous-sol complet idéal pour le stockage, un atelier ou garage, un spacieux terrain arboré de 1 000 m² sans vis à vis, une possibilité d'agrandissement ou création de pièces supplémentaires au niveau des combles. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN.
Année de construction : 1985
Surface : 90m²
Surface habitable : 90m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de WC : 1
Nombre de niveaux : 1
Surface du terrain : 1000m²
Nature du chauffage :
Individuel
Type de chauffage :
Radiateur
Bilan énergétique
Diagnostique réalisé le 18/10/2024
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
224
kWh/m².an
4
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 kg CO2/m².an
B
4 kg CO2/m².an
C
4 kg CO2/m².an
D
4 kg CO2/m².an
E
4 kg CO2/m².an
F
4 kg CO2/m².an
G
4 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540€ et 2140€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Frais d'agence inclus Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 320 000 € Net Vendeur + 18 999 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur