Vente Appartement, 25.9m² à CAEN (Réf : 55582601)

112 300 € FAI*
Vous souhaitez investir à Caen en location meublée en résidence Sénior / EHPAD ? Ce studio situé dans La résidence LES TEMPLITUDES MALHERBES à CAEN est idéalement située sur la rives droites de CAEN. Location meublée gérée par un exploitant DOMUSVI avec un loyer annuel de 4 942 euros HT - Investir dans une résidence de services vous libère des soucis de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt (régime de l'amortissement) - Frais de copropriété pris en charge par l'exploitant à 100 %. Fonds travaux 107 euros / an. Taxe foncière de seulement 289 euros / an (10.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).
  • Année de construction : 2015
  • Surface : 25.9
  • Surface habitable : 25.9
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nature du chauffage : Individuel
  • Type de chauffage : Radiateur

Bilan énergétique

Diagnostique réalisé le 11/10/2023

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    138

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 280€ et 450€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 101 200 € Net Vendeur + 11 100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Florian SADOUX
Florian SADOUX

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