Appartement à CAEN (14000)

(RÉF : 59517534)
405 600 € FAI*

Surface :

98 m²

Construction :

1960

Pièces :

4

Chambres :

2

Étages :

1

Présentation

Vous souhaitez acheter un appartement à CAEN à proximité de l’hippodrome ?

Situé en plein coeur de Caen, à deux pas de l’hippodrome, des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Ce bel appartement de type F4 se compose d’une grande entrée desservant l’ensemble des pièces, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, une cuisine fonctionnelle, avec cellier attenant, 2 chambres confortables, une salle d’eau, WC indépendant.

Vous pourrez profiter aussi de deux greniers, une cave, et un garage fermé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 79 lots – dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3650 euros.
Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 913 183 596 – CAEN.

Caractéristiques techniques

Année de construction :

1960

Nombre de WC :

1

Surface habitable :

98 m²

Nombre de niveaux :

1

Nombre de pièces :

4

Surface du terrain :

0 m²

Nombre de chambres :

2

Nature du chauffage :

Collectif

Type de chauffage :

Radiateur

Bilan énergétique

Date du diagnostic : 13/08/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 220€ et 3 050€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d’agence inclus
Honoraire à la charge de l’acquéreur

Soit 300 000 € Net Vendeur + 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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BUHOUR FREMONT Dylan - Agent Commercial

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06 78 19 35 72

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