Immeuble à DOZULE (14430)

(RÉF : 60135385)
339 900 € FAI*

Surface :

140 m²

Construction :

1949

Pièces :

8

Chambres :

4

Étages :

2

Présentation

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport à Dozulé ?

A vendre, en plein centre de Dozulé, immeuble de rapport en monopropriété comprenant trois logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex composé d’un séjour/salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un WC, d’une salle d’eau ainsi que d’une agréable terrasse extérieure avec cabanon, un véritable atout pour ce type de bien.

Le premier étage accueille un appartement de T2, comprenant un séjour/salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC.

Au second étage, un T1 bis se compose d’un séjour/salon avec cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et, à l’étage, d’un coin nuit.

Cet immeuble idéalement situé, proche de toutes commodités, représente une belle opportunité pour investisseur, avec des logements faciles à louer et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété.

L’ensemble est bien agencé, avec un potentiel locatif intéressant et une localisation attractive, à seulement quelques minutes de la côte normande. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Aurélie CAVELIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques techniques

Année de construction :

1949

Surface habitable :

140 m²

Nombre de niveaux :

2

Nombre de pièces :

8

Surface du terrain :

0 m²

Nombre de chambres :

4

Nature du chauffage :

Individuel

Type de chauffage :

Radiateur

Bilan énergétique

Date du diagnostic : 23/05/2023
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 720€ et 980€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d’agence inclus
Honoraire à la charge de l’acquéreur

Soit 300 000 € Net Vendeur + 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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CAVELIER Aurélie

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06 69 57 51 81

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