Maison à MONDEVILLE (14120)

(RÉF : 60734300)
238 500 € FAI*

Surface :

73 m²

Construction :

1952

Pièces :

4

Chambres :

2

Étages :

1

Présentation

Vous souhaitez investir dans une maison fonctionnelle située dans un secteur paisible de Mondeville ?
Venez découvrir cette charmante maison avec annexe indépendante et fort potentiel.
Maison d’habitation jumelée des deux côtés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un dégagement arrière avec WC indépendant, donnant accès à la cave et au jardin, complète ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet massif, un espace de rangement ainsi que d’une salle de bains avec douche.

Le bien bénéficie également d’une cave totale en sous-sol, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins et d’un cellier en extérieur.

Une annexe indépendante comprenant un double garage avec sous-sol vient compléter ce bien. Cet espace indépendant de 70 m2, offre un fort potentiel d’aménagement : activité professionnelle, studio indépendant, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail.

Proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques techniques

Année de construction :

1952

Nombre de WC :

1

Surface habitable :

73 m²

Nombre de niveaux :

1

Nombre de pièces :

4

Surface du terrain :

476 m²

Nombre de chambres :

2

Nature du chauffage :

Individuel

Nombre de salle de bains :

1

Type de chauffage :

Radiateur

Bilan énergétique

Date du diagnostic : 25/03/2026
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 230€ et 1 670€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d’agence inclus
Honoraire à la charge de l’acquéreur

Soit 300 000 € Net Vendeur + 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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BERTHU Ludyvine - Agent Commercial

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