Maison à IFS (14123)

(RÉF : 59356072)
322 400 € FAI*

Surface :

90 m²

Construction :

1985

Pièces :

4

Chambres :

3

Étages :

1

Présentation

A découvrir uniquement chez ELITYA !!!

Située sur la commune prisée d’Ifs, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 90 m² offrant confort, luminosité et un superbe terrain sans vis-à-vis.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un grand séjour exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que trois chambres.

La maison dispose d’un sous-sol complet, fonctionnel et pratique, incluant une porte de garage électrique, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

A l’extérieur, vous serez séduits par son terrain de 1000 m², entièrement sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et préserver votre intimité.

Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié.

A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 913 183 596 – CAEN.

Caractéristiques techniques

Année de construction :

1985

Nombre de WC :

1

Surface habitable :

90 m²

Nombre de niveaux :

1

Nombre de pièces :

4

Surface du terrain :

1000 m²

Nombre de chambres :

3

Nature du chauffage :

Individuel

Type de chauffage :

Radiateur

Bilan énergétique

Date du diagnostic : 18/10/2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 540€ et 2 140€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d’agence inclus
Honoraire à la charge de l’acquéreur

Soit 300 000 € Net Vendeur + 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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BUHOUR FREMONT Dylan - Agent Commercial

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06 78 19 35 72

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