Vente Appartement, 32.5m² à CAEN (Réf : 55055044)

116 744 € FAI*
Vous souhaitez investir à CAEN, dans un logement meublé et géré par CITYO ? cette résidence hôtelière 4 étoiles est placée idéalement entre le centre de ville de CAEN, la Gare et le centre commercial des rives de l'orne. Cet appartement est exploité via un bail commercial, avec un loyer annuel de 7 156 euros. La résidence est bien entretenue, avec des travaux en cours à la charge du vendeur (remplacement de toutes les moquettes des parties communes). Le dynamisme de la ville assure un bon remplissage de la résidence. Investissement sous le statut LMNP ou LMP. Caen possède un riche patrimoine historique, avec notamment le château de Caen et les abbayes aux alentours. La ville a une longue histoire qui remonte à l'époque médiévale, ce qui en fait un endroit fascinant pour les amateurs d'histoire. Caen est une ville dynamique sur le plan culturel, avec de nombreux musées, galeries d'art, et événements culturels tout au long de l'année. Le Mémorial de Caen, par exemple, est un musée dédié à l'histoire du XXe siècle, en particulier à la Seconde Guerre mondiale. Caen est une ville universitaire avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université de Caen Normandie. La présence d'étudiants contribue à la vie animée de la ville, avec des cafés, des restaurants et des activités adaptées à un public jeune. Caen est bien desservie par les transports en commun, y compris un réseau de bus efficace. La ville dispose également d'une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers d'autres villes en France. L'aéroport de Caen-Carpiquet offre des liaisons aériennes nationales. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
  • Année de construction : 2010
  • Surface habitable : 32.5
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nature du chauffage : Collectif
  • Type de chauffage : Air pulsé

Bilan énergétique

Diagnostique réalisé le 09/07/2023

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    301

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 570€ et 820€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 113 344 € Net Vendeur + 3 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Florian SADOUX
Florian SADOUX

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