Vente Appartement, 22.13m² à CHERBOURG EN COTENTIN (Réf : 55340741)

Vous souhaitez investir dans un Appartement T1 avec Bail Commercial à Cherbourg ? Idéalement situé à 2 pas de la cité de la mer et du centre commercial des ELEIS, ce studio est actuellement exploité par Appart City jusqu'à fin 2025 (bail commercial), avec un loyer annuel de 4 284 euros HT. La résidence comporte 101 logements. L'entretien de la résidence est réalisé régulièrement par appart city pour maintenir un bon niveau d'exploitation. Les charges locatives sont exclusivement à la charge de l'exploitant. Les charges de copropriétés sont faibles (- de 10 euros / mois). Ce studio bénéficie du statut de loueur en meublé, afin de pouvoir bénéficier du micro BIC ou du régime réel simplifié pour optimiser votre fiscalité, avec un DPE classé C. En plein coeur de Cherbourg, à proximité des commerces, des transports en commun et des zones d'activités. Baigné de lumière naturelle, l'espace intérieur est accueillant et offre un cadre de travail agréable. Profitez de la tranquillité d'esprit avec un bail commercial solide géré par Appart City, offrant stabilité et sécurité pour votre activité. Une kitchenette pratique est incluse pour faciliter les pauses et la préparation de repas. Une salle de bains bien aménagée complète cet espace fonctionnel. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.