Vente Appartement, 22.95m² à COURSEULLES SUR MER (Réf : 54545697)

105 930 € FAI*
Vous souhaitez acheter ou investir dans un appartement en bord de mer à COURSEULLES SUR MER, cet appartement entièrement meublé se situe à 20 m de la plage. Exposé plein sud, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec canapé lit et kitchenette, une petite chambre avec lit double, une salle d'eau avec WC. Le plus, une grande loggia avec une vue dégagée exposée Sud. Accès directe à la digue. Une place de stationnement complète ce bien. Pas de vue mer, mais résidence en bord de mer. L'appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur. Possibilité de location à la nuit. Localisation côtière : Courseulles-sur-Mer bénéficie d'une localisation privilégiée en bord de mer, offrant un accès facile aux plages de la Manche. Cela crée un cadre agréable pour les résidents et les visiteurs, avec la possibilité de profiter des activités nautiques et des promenades en bord de mer. Histoire et patrimoine : La ville a un riche héritage historique, notamment en raison de son rôle lors du débarquement en Normandie pendant la Seconde Guerre mondiale. Il y a plusieurs sites historiques et musées dans la région, dont le Juno Beach Centre, qui commémore l'histoire du Canada pendant la guerre. Cuisine locale : La Normandie est réputée pour sa cuisine délicieuse, notamment ses produits laitiers, ses fruits de mer et son cidre. Les habitants de Courseulles-sur-Mer peuvent profiter de la cuisine locale et des marchés où trouver des produits frais. Vie communautaire : Les petites communautés comme Courseulles-sur-Mer offrent souvent un environnement chaleureux et convivial. Cela peut favoriser un fort sentiment d'appartenance à la communauté, avec des événements locaux et des activités qui rassemblent les habitants. Tourisme : En tant que destination touristique, Courseulles-sur-Mer attire des visiteurs tout au long de l'année. Cela peut contribuer à une économie locale dynamique, avec des commerces, des restaurants et des services touristiques. Activités de loisirs : La ville offre diverses activités de loisirs, notamment des sports nautiques, des sentiers de randonnée côtiers et d'autres possibilités de plein air. C'est un endroit idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et proche de la nature. Accessibilité : Courseulles-sur-Mer est bien connectée par la route, ce qui facilite les déplacements vers d'autres destinations en Normandie. La proximité de grandes villes comme Caen peut également offrir des avantages supplémentaires en termes d'emplois, d'éducation et de services. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.
  • Année de construction : 1960
  • Surface habitable : 22.95
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nature du chauffage : Individuel
  • Type de chauffage : Convecteurs

Bilan énergétique

Diagnostique réalisé le 15/11/2023

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    243

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 400€ et 580€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 99 000 € Net Vendeur + 6 930 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Florian SADOUX
Florian SADOUX

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