Vente Maison, 112.49m² à BENOUVILLE (Réf : 55077945)

388 500 € FAI*
Vous souhaitez une maison récente à BENOUVILLE ? cette maison contemporaine offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de contemporain. sur une surface habitable de 112 m², 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort Cuisine ouverte et lumineuse, aménagée. Salon spacieux, idéal pour les moments de détente en famille Salle de bains moderne. Garage intégré offrant un espace de stationnement pratique et du rangement. Grande ouverture sur l'extérieur avec terrasse. BENOUVILLE est situé dans le département du Calvados en Normandie, Bénouville est une charmante commune qui séduit par son patrimoine historique, sa beauté naturelle, et son ambiance paisible. Bénouville est renommée pour son lien avec l'histoire de la Seconde Guerre mondiale. En effet, elle abrite le célèbre Pegasus Bridge, un site stratégique capturé par les parachutistes britanniques dans la nuit du 5 au 6 juin 1944, lors du Débarquement de Normandie. Le Château de Bénouville, érigé au XVIIIe siècle, est un autre joyau historique de la commune. Il se distingue par son architecture élégante et ses vastes jardins. Pegasus Bridge, rebaptisé ainsi en hommage au symbole ailé de la 6e division aéroportée britannique, est une attraction majeure. Le musée situé à proximité retrace les événements héroïques de cette nuit historique. Bénouville est traversée par le Canal de Caen à la Mer, offrant des promenades pittoresques le long de ses rives. Les berges verdoyantes et les écluses ajoutent une touche de quiétude au paysage. La commune propose une qualité de vie agréable avec ses services locaux, ses commerces, et ses espaces de loisirs. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités. Idéalement située, Bénouville bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec la ville de Caen et son réseau de transports. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
  • Année de construction : 2024
  • Surface habitable : 112.49
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Surface du terrain : 233
  • Nature du chauffage : Individuel
  • Type de chauffage : Radiateur

Bilan énergétique

Diagnostique réalisé le 25/01/2024

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m².an
  • B
    1 kg CO2/m².an
  • C
    1 kg CO2/m².an
  • D
    1 kg CO2/m².an
  • E
    1 kg CO2/m².an
  • F
    1 kg CO2/m².an
  • G
    1 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 530€ et 650€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge de l'acquéreur
Soit 370 000 € Net Vendeur + 18 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Florian SADOUX
Florian SADOUX

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